سرمایه‌گذاری برای مستمری‌بگیران یکی از روش‌های مهم برای ایجاد درآمد پس از بازنشستگی است. این نوع سرمایه‌گذاری به دلیل ایجاد امنیت مالی و افزایش درآمد در دوران بازنشستگی، جذابیت زیادی برای افراد دارد. اما یکی از موارد مهمی که باید در نظر گرفته شود، این است که مستمری‌بگیران چگونه و در چه مکان‌هایی سرمایه‌گذاری کنند تا به سود بیشتری دست یابند. در ادامه این مقاله، به رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان به کمک بسترهای تأمین مالی خواهیم پرداخت.
چالش‌ها و فرصت‌های توسعه شهری برای نیروی کار مسن و بازنشستگان
مطابق با آمارها، سهم جمعیت ۶۵ سال به بالا تا سال ۲۰۵۰ به ۲۷% می‌رسد. این یعنی ارتقای مشاغل، اشتغال‌زایی و حتی توسعه شهری برای نیروی کار مسن و بازنشستگان به رفع کمبودهای جامعه کمک خواهد کرد. طی آماری که در سال ۲۰۲۳ منتشر شد، سن بازنشستگی قرار است به طور میانگین در مردان به ۶۶.۳ سال و در زنان به ۶۵.۸ سال برسد. مشارکت نیروی کار مسن‌تر در سال‌های گذشته به شدت افزایش یافته است، طوریکه در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۳، ۶۴% از افراد ۵۵ تا ۶۴ ساله در حال کار بوده‌اند، رقمی تقریباً ۸% بالاتر از یک دهه گذشته.
اما چرا این اتفاق در دنیا پیش آمده و چرا با وجود افزایش سن، باز هم مردم در حال کار هستند؟ این افراد حتی حقوق بازنشستگی کافی هم دریافت نمی‌کنند. مشابه این اتفاق در ایران نیز در حال رخ دادن است، جایی که حقوق بازنشستگی کمتر می‌تواند مخارج یک خانواده را تأمین کند. از طرفی، مشاغل با کیفیت خوب برای این افراد محدود است. پس بازنشستگان باید به دنبال راه‌حل دیگری برای ایجاد یک درآمد پایدار باشند. یکی از این راهکارها، سرمایه‌گذاری در محله‌های پررونق شهر است.
توسعه شهری به عنوان فرصتی برای سرمایه‌گذاری بازنشستگان
با گسترش جمعیت سالمند و افزایش تعداد بازنشستگان در جوامع مختلف، توجه به رفاه این گروه از جامعه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. افزایش میانگین سن جمعیت و تمایل بیشتر افراد به بازنشستگی، نیازمندی‌های جدیدی را برای این قشر ایجاد کرده است. یکی از راه‌هایی که برای بهبود وضعیت مالی بازنشستگان و افزایش سرمایه آن‌ها مطرح شده، سرمایه‌گذاری در حوزه توسعه شهری و ارتقای مناطق مختلف است. تحقیقات نشان داده‌اند که بازنشستگان علاقه بخصوصی به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های شهری دارند و از طریق این روش می‌توانند به درآمد و سود بالایی دست یابند. این مقاله به بررسی این موضوع خواهد پرداخت و راهکارهایی برای ارتقا فرصت‌های سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران یا به عبارت دیگر بازنشستگان، ارائه خواهد کرد.
اهمیت سرمایه‌گذاری بازنشستگان در توسعه شهری
سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران یکی از موارد مهم در توسعه شهری است. این افراد که پس از سال‌ها کار و فعالیت در جامعه به بازنشستگی رسیده‌اند، دارای منابع مالی قابل توجهی هستند که می‌تواند برای سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف اقتصادی به کار گرفته شود. با توجه به تجربه و دانش بازنشستگان، می‌توان از آگاهی این افراد به عنوان یک منبع اصلی برای توسعه شهری و ایجاد اشتغال در جوامع مختلف کمک گرفت. همچنین، با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف عمرانی مانند گردشگری و فناوری، این افراد می‌توانند به ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در شهرها کمک کنند و توسعه پایداری ایجاد کنند. از این رو، اهمیت سرمایه‌گذاری بازنشستگان در توسعه شهری بسیار بزرگ و اساسی است و نباید این پتانسیل مهم و ارزشمند توسعه اقتصادی و اجتماعی آن‌ها را نادیده گرفت.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران در مناطق پر بازده
مناطق پر بازده یکی از مکان‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران هستند. این مناطق اغلب شامل شهرها یا مناطقی هستند که رونق اقتصادی و قابلیت رشد بالایی دارند و به سرعت در حال توسعه هستند. بازدهی بالا در این مناطق از جمله دلایلی است که بازنشستگان را وادار می‌کند که در این مناطق سرمایه‌گذاری کنند. علاوه بر این، مناطق پر بازده معمولاً دارای بازار کار پویا و جامعه متنوع و پویایی هستند که فرصت‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاری و درآمدزایی فراهم می‌کنند. در نتیجه، مستمری‌بگیرانی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری پرسود هستند، می‌توانند در مناطق پر بازده بهره‌وری بالایی داشته باشند و سود خوبی کسب کنند.
بازنشستگان چه نقشی در توسعه شهری ایفا می‌کنند؟
بازنشستگان گروهی از افراد هستند که پس از سال‌ها فعالیت در بازار کار، با حقوق بازنشستگی خود زندگی آرامی را در پیش می‌گیرند. اما خیلی از این افراد هنوز دارای انرژی، انگیزه و دانش هستند و می‌توانند در توسعه شهری نقش مهمی ایفا کنند. با معرفی برنامه‌ها و فرصت‌های مناسب، این بازنشستگان می‌توانند به عنوان نیروی انگیزه‌بخش در حوزه‌های مختلف شهری، اقتصادی و اجتماعی عمل نمایند. یکی از این فرصت‌ها، امکان سرمایه‌گذاری در بخش توسعه شهری است. این کار هم به ایجاد درآمد بالا برای این افراد کمک می‌کند و هم رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان را در پی خواهد داشت.
مزایای سرمایه‌گذاری در مناطق پر بازده برای مستمری‌بگیران
سرمایه گذاری در مناطق پررونق می‌تواند برای بازنشستگان مزایای فراوانی داشته باشد. این مناطق معمولاً شامل شهرهای بزرگ و پرتراکم، مناطق صنعتی و تجاری و مناطق توریستی می‌شوند که افزایش سرعت رشد و توسعه اقتصادی این مکان‌ها را در پی دارد. یکی از مزایای اصلی سرمایه گذاری در این مناطق، بازدهی بالا و سودآوری بیشتر است. با توسعه فعالیت‌های اقتصادی و صنعتی در این مناطق، فرصت‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاری به وجود می‌آید که می‌تواند به تحقق اهداف مالی مستمری‌بگیران کمک کند.
- افزایش درآمد و سرمایه: سرمایه‌گذاری در مناطق پر بازده باعث افزایش درآمد و سرمایه بازنشستگان می‌شود.
- متنوع سازی سرمایه: سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف شهری که پتانسیل رشد دارند، ریسک زیان را پایین آورده و سبدی متنوع برای سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران خلق می‌کند.
- رشد سرمایه: مناطق پر بازده معمولاً دارای رشد سریعتری هستند که می‌تواند به افزایش سرمایه مستمری‌بگیران کمک کند.
- افزایش ارزش دارایی: سرمایه‌گذاری در مناطق پررونق، در طول زمان امکان افزایش سود و دارایی این قشر را فراهم می‌کند که منجر به کنار گذاشتن اموال برای نسل بعد هم خواهد شد.
با توسعه زیرساخت‌ها، بالا رفتن ارزش خانه‌ها و ملک‌ها و ایجاد فرصت‌های جدید برای کسب‌و‌کارها، ارزش دارایی‌ها نیز به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
بازنشستگان چگونه در پروژه های توسعه شهری سرمایه گذاری کنند؟
بازنشستگان جزء قشری محسوب می‌شوند که پس از پایان خدمت خود و ورود به دوران بازنشستگی، به دنبال راه‌هایی برای سرمایه‌گذاری و افزایش درآمد خود هستند. یکی از روش‌هایی که می‌توانند از آن بهره ببرند، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه شهری است. یکی از روش‌های پربازده در این حوزه، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری و عمرانی بزرگ در مناطق تفریحی و گردشگری است. این پروژه‌ها از طریق بسترهای تأمین مالی مردم‌پایه معرفی می‌شوند و همگی دارای زیرساخت‌های محکم برای بهره‌برداری هستند.
روند کار به این شکل است که فرد بازنشسته می‌تواند یک یا چند پروژه را انتخاب و بخشی از پس‌انداز خود را در آن‌ها سرمایه‌گذاری کند. این راهکار به‌ویژه برای افرادی سودمند است که سرمایه کمی دارند و همچنان به فکر چند برابر کردن آن هستند. این فرصت به آن‌ها امکان می دهد که به عنوان شریک در سود و زیان پروژه حضور داشته باشند و درآمد قابل توجهی کسب کنند. از طرفی، این نوع سرمایه‌گذاری به توسعه شهری و ایجاد فضاهای مسکونی و تجاری جدید و بهبود زیرساخت‌های شهری کمک می‌کند.
سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران در ملک به کمک تامین مالی
بسیاری از افراد، پس‌انداز سال‌های جوانی را برای دوران بازنشستگی خود کنار گذاشته‌اند. این افراد معمولاً به دنبال راه‌هایی می‌گردند تا بتوانند این پول را چند برابر کنند یا اینکه به کمک آن به درآمدی پایدار برسند. یکی از گزینه‌های پیش‌روی این افراد، سرمایه‌گذاری در ملک است، اما چند مانع وجود دارد:
- اول اینکه ممکن است پس‌انداز مستمری‌بگیران به قدر خرید یک خانه نباشد و نتوانند سرمایه‌گذاری ملکی را انجام دهند.
- دوم اینکه خیلی از این افراد ترجیح می‌دهند محافظه‌کارانه‌تر عمل نموده و همه پول خود را در یک منبع، سرمایه‌گذاری نکنند.
در این راستا، بسترهای تأمین مالی مردم‌پایه می‌توانند به عنوان یک راهکار مؤثر برای بازنشستگان عمل کنند. این مجموعه‌ها امکان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی را برای مستمری‌بگیران فراهم می‌کنند، به‌ویژه افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در ملک هستند، اما منابع مالی کافی برای ورود به این بازار را ندارند. از طریق بسترهای تأمین مالی، بازنشستگان می‌توانند به عنوان سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ملکی تجاری شرکت کنند و از سودآوری این سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند. به این ترتیب، رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان به کمک این بسترها فراهم خواهد شد.
سخن پایانی
بازنشستگان، گروهی از افراد با تجربه و دانش هستند که می‌توانند به توسعه شهری و اقتصادی کمک بسیاری کنند. یکی از روش‌های امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری ملکی، همان بسترهای تأمین مالی هستند که رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان را در هر شهر فراهم می‌کنند. مستمری‌بگیران می‌توانند با این کار، هم به ایجاد درآمدی مستمر و سودآوری بالا عمل کنند و هم در توسعه شهری نقش داشته باشند.
رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان می‌تواند به کمک بسترهای تأمین مالی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مستمری‌بگیران، امکان ایجاد درآمد پس از بازنشستگی را فراهم کند. با افزایش سن، بازنشستگان می‌توانند نقش مهمی در توسعه شهری ایفا کنند و با سرمایه‌گذاری در ملک‌های مناطق پررونق شهر، به افزایش ارزش املاک و پیشرفت شهر نیز کمک کنند.
سؤالات متداول رشد و توسعه محله‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگان
آیا سرمایه‌گذاری در بخش املاک برای بازنشستگان امن است؟
سرمایه‌گذاری ملکی به علت تأثیرپذیری کمی که از تورم دارد، می‌توان یک فرصت امن برای مستمری‌بگیران باشد.
آیا بسترهای تأمین مالی می‌توانند به بازنشستگان کمک کنند تا در پروژه‌های توسعه شهری نقش داشته باشند؟
بله، ویژگی بسترهای تأمین مالی این است که مستمری‌بگیران با هر مقدار پس‌انداز می‌توانند روی پروژه‌های ملکی تجاری سرمایه‌گذاری کنند و علاوه بر کسب سود مضاعف، در توسعه شهری نیز نقشی ایفا کنند.
چه مزایایی برای بازنشستگان در سرمایه‌گذاری ملکی وجود دارد؟
ریسک ورود به بازار املاک کم است و مستمری‌بگیران می‌توانند سرمایه‌گذاری امنی داشته باشند. از طرف دیگر، این بازار سود و درآمدی بلندمدت برای بازنشستگان فراهم می‌کند.
