بازار خودرو به شکل لحظه‌ای تغییر می‌کند و قیمت خانه‌ها نیز نجومی به‌نظر می‌رسد؛ بنابراین، طبیعی است که شما با سوال چالش‌برانگیز سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو، مواجه شوید. هر دو این روش‌ها سرمایه زیادی می‌خواهند و بنابراین شما باید پیش از هر اقدامی، تمامی جوانب را بررسی کنید. در این مطلب قصد داریم تمام نکات مهم درباره خرید خودرو یا ملک را بررسی کنیم تا در نهایت شما بتوانید تصمیم بگیرید که سرمایه‌گذاری در کدام یک از این گزینه‌ها برای شما بهتر و سودآورتر است. اگر علاقه‌مند به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه هستید، با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.
مزایا و معایب خرید خانه
برای فهمیدن این مساله که سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو، بهتر است ابتدا با مزایا و معایب خرید ملک آشنا شوید. شما با خرید خانه میتوانید یک سرمایه‌گذاری عالی با بازدهی کوتاه‌مدت و بلندمدت داشته باشید و همچنین با اجاره دادن آن، میتوانید کسب درآمد داشته باشید. بازار مسکن همچون بازارهای دیگر می‌تواند معایبی را به همراه داشته باشد. برای مثال شما برای خرید ملک یا مسکن نیازمند سرمایه بالایی هستید؛ اما باید بدانید که امکان سرمایه‌گذاری در ملک با ۵۰۰ میلیون تومان نیز وجود دارد.
مزایا و معایب خرید خودرو
پیش از تصمیم‌گیری بهتر است با مزایا و معایب خرید خودرو نیز آشنا شوید. یکی از مزایای خودرو خرید و فروش راحت آن است. امروزه، بازار بعضی از مدل‌های ماشین به اندازه‌ای پرتقاضا بوده که تنها طی چند روز به فروش می‌رسند. همچنین با خرید خودرو، دیگر نیازی نیست پول خود را صرف هزینه‌های حمل‌ونقل درون‌شهری و برون‌شهری کنید. از جمله معایب سرمایه‌گذاری در زمینه خرید خودرو می‌توان به خطر تصادف کوچک یا بزرگ اشاره کرد. با وجود اینکه بیمه‌ها هزینه تصادف را می‌پردازند؛ اما ارزش خودرو تا حد بالایی افت پیدا می‌کند. این نکته را نیز مدنظر قرار دهید که امکان به سرقت رفتن خودرو و از دست رفتن سرمایه وجود دارد؛ در حالی که ملک همواره برای شما باقی می‌ماند.
فاکتورهای مهم تصمیم‌گیری برای خرید خانه یا خودرو
برای اینکه تصمیم‌گیری درستی در زمینه خرید خودرو یا خانه داشته باشید و پاسخ درستی به پرسش سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو بدهید، باید به فاکتورهای مهمی توجه کنید و به آن‌ها برحسب شرایط خود پاسخ دهید. نخستین فاکتور، بررسی افزایشی یا کاهشی بودن بهره وام مسکن و وام خودرو است. در صورتی که هردو، روندی افزایشی داشته باشند؛ بهتر است برای خرید هیچ یک اقدام نکنید. به عبارتی هنگامی که نرخ بهره روندی نزولی داشته یا شاهد افزایش عرضه در یکی از این دو بازار هستیم، بهتر است به بازار ورود پیدا نکنید.
دیگر فاکتور را می‌توان پیش‌بینی شما از وضعیت آینده‌تان دانست. اگر در مورد محل سکونت در آینده اطمینان ندارید بهتر است گزینه خودرو را انتخاب کنید؛ زیرا خرید خانه دارای پروسه پیچیده‌تری بوده و شما برای دریافت وام باید در صف طولانی بانک‌ها و صندوق‌ها قرار بگیرید. همچنین برای خرید خودرو، مدل‌های متنوع‌‌تری نسبت به خانه در دسترس‌تر است.
یکی دیگر از فاکتورهای مهم را می‌توان میزان بودجه دانست. خرید خانه به‌نسبت خودرو، هزینه بیشتری را می‌طلبد. اما ما به شما فرصت‌های سرمای‌گذاری ملکی را معری می‌کنیم که می‌تتوانید سرمایه‌گذاری با پول کم را تجربه کنید. در ضمن شما باید در انتخاب میان خودرو و ملک، نیاز شخصی و ترجیحات خود را نیز ملاک قرار دهید. در صورتی که فضای کوچک خانه یا مستاجری شما را کلافه کرده است، خرید خانه گزینه عقلانی‌تری به‌نظر می‌رسد.
یکی دیگر از فاکتورهای تاثیرگذار بر تصمیم‌گیری را می‌توان مدت لازم برای پس‌انداز مجدد دانست. شما باید محاسبه کنید که در صورت خرید خودرو یا مسکن با سرمایه فعلی، چه مدت طول می‌کشد تا پس‌انداز مجدد کسب کنید. اهمیت این سؤال هنگامی احساس می‌شود که برای شما خرید خودرو بر خرید ملک ارجحیت پیدا کند. به‌صورت کلی، فاکتورهای مهم تصمیم‌گیری برای خرید خانه یا خودرو شامل موارد زیر می‌شوند:
- وضعیت بازار مسکن و خودرو
- پیش‌بینی شما از وضعیت آینده‌تان
- میزان پس‌انداز
- واجد شرایط بودن در دریافت وام
- نیازها و ترجیحات شخصی
- مدت لازم برای پس انداز مجدد
مقایسه سرمایه گذاری در ملک و خودرو
سرمایه‌گذاری در ملک یا خودرو، هریک می‌تواند مزیت‌های به‌خصوصی به‌همراه داشته باشد و فاکتورهای بسیاری در این تصمیم‌گیری دخیل هستند. این دو روش سرمایه‌گذاری را باید از جوانب مختلفی همچون قابلیت رشد سرمایه، هزینه نگهداری، درآمد ثابت، لحظه‌ای بودن سود و رقابت با یکدیگر مقایسه کرد. در ادامه مطلب میتوانید مقایسه این دو روش سرمایه‌گذاری را در برخی از فاکتورها مشاهده کنید:
امکان رشد سرمایه:
به صورت کلی، از نظر رشد سرمایه، سرمایه گذاری در ملک نسبت به خودرو از پتانسیل بالاتری برخوردار است. از آنجایی که قیمت ملک با گذشته زمان افزایش پیدا می‌کند، در بلندمدت سود بیشتری به افراد می‌رساند و احتمال ریسک سرمایه‌گذاری در ملک پایین‌تر است.
هزینه نگهداری:
برای نگهداری از خودرو، شما باید هزینه‌های مربوط به بنزین، نگهداری و تعمیرات منظم و بیمه آن را بپردازید. در حالی که برای مراقبت از ملک، شما نیازمند پرداخت هزینه‌هایی همچون تعمیرات منظم، بستانکاران، بدهکاران و هزینه‌های عادی هستید.
درآمد ثابت:
در صورتی که در ملک سرمایه‌گذاری کنید میتوانید درآمدی ثابت و پایدار داشته باشید. شما امکان این را دارید که یک واحد مسکونی را اجاره دهید و درآمد منظم و پایداری را دریافت کنید. اما خودرو به تنهایی نمی‌تواند برای شما درآمدزایی کند و استفاده از آن نیازمند صرف هزینه است.
لحظه‌ای بودن سود:
سودی که شما از فروش خودرو به‌دست می‌آورید، لحظه‌ای بوده و با گذشت زمان شاهد کاهش آن هستید. این در حالی است که رشد قیمت ملک در بازار در گذر زمان چشم‌گیر بوده و سود حاصل از آن کلان به‌نظر می‌رسد.
رقابت:
بازار خودرو، جوی رقابتی دارد اما بازار ملک ثبات و پایداری بیشتری دارد.
سخن پایانی
امروزه با توجه به رشد قیمت‌ها، برای بسیاری از افراد سخت است که میان خرید خانه یا خودرو تصمیم بگیرند، زیرا برای خرید هریک باید سرمایه چندین ساله خود را صرف کنند. از این رو، پیش از هر اقدامی بیاد فاکتورهای زیادی را بررسی نمایید. اینکه سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو، در واقع به شرایط و ترجیحات شما بستگی دارد. شما با بررسی وضعیت کنونی بازار مسکن و خودرو، پیش‌بینی از وضعیت آینده خود، میزان پس‌انداز، واجد شرایط بودن دریافت وام، نیازها و ترجیحات شخصی و… میتوانید به تصمیم‌گیری درستی در این زمینه برسید.
سوالات متداول سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو؟
۱. سرمایه گذاری با خرید ملک سودآورتر است یا خودرو؟
سرمایه گذاری در ملک در بلندمدت سودآورتر از خودرو است؛ چرا که با گذشت زمان به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود، ارزش ملک افزایش می‌یابد و می‌تواند منبع درآمد ثابتی از طریق اجاره باشد. در مقابل خودرو هزینه‌های نگهداری و استهلاک بالایی دارد.
۲. ریسک سرمایه گذاری در خرید خودرو بیشتر است یا ملک؟
ریسک سرمایه گذاری در خرید خودرو از ملک بیشتر است؛ چراکه هزینه‌های جانبی بسیاری شامل خودرو می‌شود.
