آیا واقعا می شود بدون شغل ثابت زندگی کرد؟
بیشتر مردم رویای روزی را در سر دارند که دیگر مجبور به کار کردن نباشند؛ چه با پولدار شدن، چه با بازنشستگی. معلوم است که ما باور داریم که بدون کار کردن هم میشود از پس مخارج برآمد؛ اما چطور؟ بسیاری از مردم دنیا، به خصوص در آمریکا و اروپا، از طریق سرمایه گذاری درآمدشان را افزایش میدهند. اگر شما هم می خواهید تکنیک های "پول بیشتر با کار کمتر" را یاد بگیرید، به خواندن این مقاله ادامه دهید.
چطور می توان بدون کار کردن، مخارج زندگی را تامین کرد؟
امروزه زندگی شخصی اکثر ما به طریقی به شغلمان وابسته است؛ روزانه مواردی پیش می آید که در اثر کار سخت یا زیاد دچار استرس می شویم، محیط کاری سمی داریم یا شغل خود را به هر دلیلی دوست نداریم. در این مواقع، احساس ناخوشایندی به ما دست می دهد که تأثیر همه جانبه ای بر زندگیمان دارد. برای زندگی بدون کار مداوم، چه باید کرد؟ در قدم اول، باید به این باور رسید که مطمئن ترین و شاید تنها راه برای امرار معاش بدون کار کردن، ایجاد یک درآمد غیرفعال است. در دنیای کسب و کار، درآمد غیرفعال (Passive Income) پولی است که بدون نیاز به تلاش مداوم بلکه با طرح و ایده ی اولیه به دست می آورید. برای مثال؛ اگر یک ملک بخرید و آن را اجاره بدهید و یا اگر سهام کسب وکار خوبی را بخرید، شب هنگام خوابیدن نیز درآمدزایی خواهید کرد. کسی که زندگی خود را از طریق سرمایه گذاری می گذراند، می تواند همزمان چند کانال درآمدی داشته باشد و امنیت مالی خود و اطرافیانش را نیز تامین کند.
سرمایه گذاری = درآمد بدون داشتن شغل
در دنیای گران و پرسرعت امروز، سرمایه گذاری امری فراتر از ایجاد یک پس انداز برای روزهای مبادا است. پس انداز به معنای کنار گذاشتن پول امروز برای استفاده در فرداست که البته یک نقطه شروع معقول در سرمایه گذاری نیز محسوب می شود، چرا که منابع مالی مورد نیاز برای خرید سهام یا ملک را فراهم میکند ولی نمیتواند تورم و گرانی را پوشش دهد. در چنین شرایطی بسیاری از افراد جهت پایین آوردن ریسک از دست دادن پول، به استراتژی های تدافعی روی می آورند تا از این جهت پول خود را حفظ کنند؛ مثلا با سپرده گذاری در بانک، صندوق های درآمد ثابت یا خرید سهام. این راه ها در کوتاه مدت جواب می دهند اما ریسک های خود را هم دارد. درصورتیکه با سرمایه گذاری، امکان این را دارید که یک قدم فراتر بگذارید و به اهداف بلندمدت خود برسید.
سرمایه گذاری؛ راهی برای جلوگیری از افت ارزش پول و غلبه بر تورم
با توجه به نرخ سود پایین و دستوری در بانک های امروزی، پیدا کردن یک حساب پس انداز که بتواند بازدهی بالاتر از نرخ تورم فعلی را به شما بدهد، تقریباً غیرممکن است. بنابراین تمام تلاش ما می بایست صرف پیدا کردن سرمایه گذاری هایی باشد که توانایی جبران تورم را داشته باشد. در شرایط اقتصادی حال حاضر، هزینه های زندگی هر روز در حال بالا رفتن است و بر کیفیت زندگی ما تاثیر مستقیم دارد. پس یکی از راه های پیشی گرفتن از تورم و ایجاد بازدهی مثبت، سرمایه گذاری بر روی دارایی هایی است که نتنها سود می دهند، بلکه پتانسیل رشد در طولانی مدت را نیز دارند.
ایجاد یک درآمد امن و اضافی؛ بازدهی مستمر سرمایه
کسب درآمد اضافی از طریق سرمایه گذاری، تنها زمانی امکان پذیر است که اولا روی پروژه ها و دارایی های با کیفیت سرمایه گذاری کنیم، دوما زمان کافی را برای رشد سرمایه قائل شویم؛ درست مثل نوزادی که نه ماه زمان نیاز دارد تا کامل و سالم به دنیا بی آید. بازنشستگان یا کسانی که به دوران بازنشستگی نزدیک می شوند، همواره به دنبال راهی اند تا درآمد منظمی برای سالهای استراحتشان داشته باشند. کسی که زندگی خود را از طریق سرمایه گذاری می گذراند، میتواند با اتکا بر درآمد اضافی،تورم را مهار کنند و حتی مقدار بیشتری پول برای روز مبادای کنار بگذارند.
بزرگان دنیای اقتصاد و سرمایه چه نظری دارند؟
افراد در سنین مختلف، نیازهای متفاوتی دارند. یک فرد در دهه 20 زندگی خود چیزهایی می خواهد که طبیعتاً در دهه 30 یا 40 نمیخواهد. سرمایه گذاری به شما امکان می دهد تا در هر سن و جایگاهی که هستید، بتوانید نیازهای وقت خود را اقناع کنید. فقط نباید فراموش کرد که یک سرمایه گذار باهوش، می داند چه پروژه هایی را انتخاب کند. شاید بخش های پرریسکی مانند بازارهای نوظهور یا سهام های خصوصی بتوانند در کوتاه مدت سود برسانند اما بزرگان دنیای اقتصاد و سرمایه گذاری مثل وارن بافت و بنجامین گراهام نظر متفاوتی دارند؛ چرا که وقتی هیجان این بازارها که فروکش کند و حباب ها بترکند، پس انداز شما را نیز با خود خواهند برد.
بنجامین گراهام در کتاب The Intelligent Investor تأکید می کند که موفقیت در سرمایه گذاری نه حاصل پیش بینی بازار، بلکه نتیجه انضباط، صبر و مدیریت احساسات است. او با معرفی مفهوم «سرمایه گذار هوشمند» توضیح می دهد که سرمایه گذار باید میان سرمایه گذاری و سفته بازی تفاوت قائل شود، از نوسانات بازار به عنوان فرصت استفاده کند نه تهدید و به جای دنبال کردن هیجان بازار، بر ارزش ذاتی دارایی ها تمرکز کند تا در بلندمدت بازدهی پایدار و محافظت شده ای به دست آورد.
وارن بافت از سویی دیگر به سرمایه گذاری نگاهی ویژه و در عین حال ساده دارد: در کسب وکارهای خوب و هوشمند سرمایه گذاری کنید، با قیمتی منصفانه بخرید و سپس آن ها را برای مدتی طولانی نگه دارید و نوسانات کوتاه مدت بازار را نادیده بگیرید تا سال به سال سود مرکب کارش را انجام دهد. پس اگر به فکر فردایتان هستید، منابع سرمایه گذاری را انتخاب نمایید که امنیت بیشتری در کسب درآمد به شما بدهند. این نگاه، بیش از هر بازاری، با منطق سرمایه گذاری در دارایی های واقعی مانند ملک هم خوانی دارد.
آزادی در زمان و اختیار عمل؛ رهایی از زندگی کارمندی
یکی از مزایای بزرگ سرمایه گذاری، بازپس گرفتن زمان است. کسی که زندگی خود را از طریق سرمایه گذاری می گذراند، دیگر محدود به قوانین زمانی کارمندی نیست و می تواند وقت بیشتری را به کارهایی که علاقه دارد اختصاص دهد. به نعاغلب کسانی که بدون دغدغه مالی و با پشتوانه ی «درآمد غیرفعال» به انجام کارهای مورد علاقه شان می پردازند، هم رضایت بیشتری از زندگی دارند و هم درآمد بیشتری کسب می کنند. همچنین، کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری به شما فرصت های زیادی می دهد. برای مثال، می توانید در اجتماع های مرتبط با منبع سرمایه گذاریتان به دنبال شبکه سازی باشید و از این طریق، فرصت های کسب درآمد بیشتری خلق کنید.
اقدامات اولیه برای ورود به دنیای سرمایه گذاری
برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار تمام وقت، لازم است نکاتی را رعایت کنید. درست است که در این حالت، اختیار عمل بیشتری دارید، اما اگر بدون برنامه و هدف پیش بروید، وقت وسرمایه تان تلف میشود و به جایی نخواهید رسید. کسی که زندگی خود را از طریق سرمایه گذاری می گذراند، باید مانند یک مدیر مالی فکر و زندگی کند. پس برای موفقیت در این حوزه، نکات زیر را در نظر بگیرید:
داشتن شغل اول
اگر در ابتدای راه هستید، همه علایق، اهداف و حوزه هایی که دوست دارید را یادداشت نمایید. تأکید ما بر این است که قبل از ترک شغل فعلیتان، سرمایه گذاری را شروع کنید و پس از رسیدن به سود و اهداف مالی، می توانید آن را ترک نمایید. به یاد داشته باشید که مهم ترین عامل تعیین کننده برای ترک شغل تمام وقت، منبع دومی است که مثبت بودن خودش را به شما ثابت کند و به شما انگیزه ی ادامه دادن بدهد. اگر هدفی برای دنبال کردن نداشته باشید، زندگی روزمره و سختی های مسیر سرمایه گذاری، خیلی زود شما را از پا می اندازد. حتی اگر در ابتدای راه، پول کافی یا انگیزه ی کافی ندارید، اشتیاق رسیدن به اهداف است که موتور انگیزه تان را روشن نگه می دارد.
مدیریت هزینه ها
اگر قصد دارید یک سرمایه گذار تمام وقت باشید، باید مطمئن شوید که سرمایه اولیه شما و همینطور سود حاصل از آن، هرگز برای مخارج ماهانه شما خرج نمی شود. شما باید توانایی این را داشته باشید که هزینه های ماهانه خود را از طریق یک درآمد یا پس انداز ثابت تأمین کنید. پایبندی به این مورد، موجب اعتماد بنفس بیشتر موقع تصمیم گیری در لحظه ی سرمایه گذاری میشود و تصمیمات هیجانی را از شما به دور میکند. به خاطر داشته باشید که نتیجه سرمایه گذاری، در نهایت شرایط شما را از پیش بسیار بهتر خواهد کرد و پشتوانه ی مالی بهتری برای شما ایجاد خواهد کرد.
مدیریت محیط کار
اینکه برای خودتان کار کنید، جالب و جذاب به نظر می رسد اما در واقعیت کمی متفاوت است. اگر علاقه نداشته باید که ساعاتی از وقتتان را به مطالعه، یادگیری و نشستن پشت رایانه بگذرانید، کار برایتان سخت می شود. کار کردن در خانه می تواند کمی وضعیت را دشوارتر کند. بی تحرکی، عدم معاشرت روزانه و عادت نداشتن به این شرایط، امکان اینکه نتوانید طبق برنامه پیش بروید را محتمل می کند. از طرفی، اگر اطرافیانتان کار شما را جدی نگیرند، ممکن است نتوانید به خوبی تمرکز کنید. شما می توانید در محیط های اشتراکی کار کنید یا شبکه ای از دوستان و سرمایه گذاران مشابه خودتان را پیدا کنید تا بتوانید در طول روز با آن ها معاشرت داشته باشید. داشتن یک سرگرمی که ذهنتان را از کار منحرف کند و به شما کمی آرامش بدهد هم لازم است. شما باید با دقت سرمایه گذاری های خود را انجام دهید و به خوبی برنامه ریزی کنید تا بتوانید از این زندگی بدون شغل، بهترین بهره را ببرید. علاوه بر این ، برنامه ریزی به شما کمک می کند تا از استرس و نگرانی های روزانه کاسته و زندگیتان را بهتر و موثرتر پیش ببرید. با داشتن یک برنامه مشخص و یا مشاوره درست و اصولی، احساس قدرت و کنترل بیشتری روی زندگی خود خواهید داشت و به راحتی می توانید با چالش ها و موانع روزمره روبرو شوید.
کارکردن در حوزه ای تخصصی و مورد علاقه
این شاید مهم ترین مورد باشد که از همه نکات نیز بیشتر نادیده گرفته می شود. تلاش های روزمره و دوندگی های این راه برایتان بسیار خسته کننده و بی ارزش خواهد بود، مگر اینکه از فرآیند سرمایه گذاری و یادگیری مداوم لذت ببرید و استقبال کنید. کار در حوزه ای را انتخاب کنید که آن را دوست دارید و هر روز پر انرژی آن را انجام دهید تا این فرآیند پر فراز و نشیب برایتان ارزشمندتر شود. اگر بتوانید روی پروژه ای سرمایه گذاری کنید که همزمان از آن استفاده نیز کنید که چه بهتر؛ مثل سرمایه گذاری در ملک و پروژه های عمرانی ساخت مسکن یا واحد تجاری و یا خرید سهام کسب وکارهای سود دهی مثل استارت آپ ها و هتل ها.
سرمایه ی کم یا زیاد؟ مسئله این است.
اگر به دنبال سرمایه گذاری با ریسک کنترل شده در بلندمدت هستید، بررسی پروژه های مشارکتی می تواند نقطه شروع مناسبی باشد مخصوصا با سرمایه محدود:
- خرید ملک و کسب درآمد از رونق ملک و اجاره ی آن؛ در این دسته میتوان از پروژه های جدید اتحادیه ی تعاونی عمرانی شهر تهران یاد کرد که با شرایط ویژه و مناسب با بودجه ی شما، فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری ارائه میدهد.
بازار سهام و صندوق ها - صندوق های تأمین مالی جمعی و کسب درآمد از سود تقسیم شده
- بورس اوراق بهادار و کسب سود از معاملات
- کسب و کارهای اینترنتی و کسب درآمد از فروش محصولات آنلاین
- طلا و سکه و کسب درآمد از افزایش قیمت این دارایی ها
در نهایت، افراد جامعه به دو دسته تقسیم می شوند: فردی که برای گذران معیشت مجبور به کار کردن است و کسی که زندگی خود را از طریق سرمایه گذاری می گذراند. گروه اول، در انتظار یک حقوق ماهانه کار می کند و بیشتر از این نیز درآمد ندارد. اما گروه دوم توانسته اند با پذیرفتن ریسک، بدون داشتن یک شغل رسمی، به سود و درآمد بالایی برسند. این افراد به عنوان سرمایه گذار تمام وقت شناخته شده و به دلیل منابع مالی کافی، نیازی به شغل های ثابت ندارند.