صنعت گردشگری همواره مسیر روبه رشدی را طی میکند و این مسئله ارتباط مستقیمی با میزان سودآوری سرمایه گذاری در هتل دارد. سرمایه گذاری در ساخت هتل را باید یکی از پویاترین و سودآورترین حوزههای اقتصاد جهانی دانست که حضور در آن فرصتی را برای اشخاص فراهم میسازد تا خلق ثروت کنند. از میان مزایای بارز سرمایهگذاری در این حوزه میتوان به سودآوری بالا، تقاضای مداوم، افزایش اشتغال، جریان نقدی ثابت و… اشاره کرد. در ادامه به بررسی جوانب مختلف این حوزه از حمله مزایای سرمایه گذاری در هتل میپردازیم.
مزایای سرمایه گذاری در هتل
سرمایهگذاری در زمینه ساخت هتل میتواند مزایایب بسیار زیادی را به همراه دارد که اصلیترین این مزایا به شرح زیر است:
- افزایش دارایی در گذر زمان: با توجه به اینکه صنعت گردشگری در ایران درحال پیشرفت است و روز به روز رونق بیشتری پیدا میکند؛ ارزش مالی هتلها نیز در گذر زمان افزایش مییابد و در نهایت باعث سوددهی بیشتر خواهد شد.
- افزایش تقاضا: همانطور که گفته شد، در گذر زمان درخواست برای اقامت در هتلها همواره افزایش پیدا میکند. این مسئله ناشی از افرایش تقاضا و میل مردم به سفر است و به نظر میرسد این روند صعودی در آینده هم به همین صورت ادامه خواهد داشت پس این سرمایه گذاری به خصوص سرمایه گذاری در هتل کیش میتواند بستری مطمئن باشد.
سرمایهگذاری در ساخت هتل تنها جنبه مالی نداشته و میتواند پیامدهای مثبت اجتماعی مانند افزایش اشتغال، تقویت اقتصاد محلی، گسترش گردشگری و... را نیز بهدنبال داشته باشد. در ادامه این مزایا را بیشتر بررسی خواهیم کرد:
- اشتغالزایی: ساخت و راهاندازی یک هتل میتواند برای افراد زیادی شغل ایجاد کند. برای نمونه هتلهای جدیدی که در سال ۲۰۲۳ در دبی ساخته شدند؛ برای بیش از هزار نفر شغل ایجاد کردند. با سرمایهگذاری در ساخت هتل، میتوان گردش مالی منطقه را افزایش داد و به رشد اقتصاد محلی کمک کرد.
زمانی که در منطقه رونق اقتصادی اتفاق میافتد و به دنبال آن اشتغالزایی هم افزایش پیدا میکند؛ سطح زندگی مردم بالا میرود که این مساله باعث بالا رفتن کیفیت زندگی خواهد شد.
هنگام سرمایه گذاری در ساخت هتل، چه عواملی باعث سود بیشتر می شود؟
سرمایه گذاری در ساخت هتل بهطورکلی سودآوری و بازدهی خوبی دارد؛ اما این نوع سرمایهگذاری هم مانند هر چیز دیگر اگر هوشمندانه بیش نرود ممکن است با ضرر و زیان همراه شود. اگر میخواهید هنگام سرمایهگذاری در هتل به سود خوبی دست پیدا کنید، باید فاکتورهای زیادی را مدنظر قرار دهید که برخی از این فاکتورها به شرح زیر هستند:
راههای سرمایه گذاری در ساخت هتل
روشهای بسیاری وجود دارند که شما میتوانید از طریق آنها اقدام به سرمایه گذاری در هتل کنید. برای مثال شما میتوانید به صورت مستقیم سرمایهگذاری کنید، میتواید در فرایند هتلداری شریک شوید و امکان این هم وجود دارد که از طریق روشهای سرمایهگذاری مردم پایه در ساخت هتل مشارکت کنید. در ادامه همه این راهها را بررسی خواهیم کرد.
سرمایه گذاری مستقیم
سرمایه گذاری در هتل بهصورت مستقل به این گونه است که شما میتوانید با سرمایه خود، یک هتل جدید را بسازید و راهاندازی کنید. یعنی صفر تا صد سرمایه لازم را خودتان تهیه کنید و همه سود و ضرر پروژه هم به خودتان برسد. طبیعتا چنین روشی نیاز به سرمایه بسیار زیاد دارد و افراد زیادی از عهده آن بر نمیآیند.
سرمایه گذاری در ساخت هتل با روشهای مردم پایه
کسانی که نقدینگی کافی برای سرمایهگذاری مستقیم را ندارند میتوانند از روشهای سرمایهگذاری مردم پایه استفاده کنند. یعنی با هر میزان پولی که دارند، در ساخت هتل شریک شوند. طبیعتا سود آنها نیز به میزان سرمایهگذاریای است که انجام دادهاند. این روش توسط مجموعههایی مانند همساز انجام میشود. این مجموعهها قبل از اینکه پروژهای را به مردم معرفی کنند؛ درباره تمام جوانب فنی و حقوقی آن تحقیق میکنند. همچنین معمولا امکان دریافت مشاوره رایگان توسط این مجموعهها برای همه وجود دارد.
سرمایه گذاری در شرکتهای هتل داری
در این روش شما فقط زمانی وارد شراکت میشوید که هتل کار خود را آغاز کرده باشد. درواقع سودی که به دست خواهید آورد از درآمد خدماتی است که هتل ارائه میدهد. امکان چنین سرمایهگذاریهایی از طریق شرکتهای هتلداری فراهم خواهد شد.
فرصت سرمایه گذاری در هتل کیش
کیش دارای امکانات و زیرساختهای بسیار زیادی است که باعث میشود خیل عظیمی از سرمایهگذاران به سرمایه گذاری در کیش علاقهمند شوند. یکی از مزایای بسیار مهم مناطق آزاد مانند کیش، معافیتهای مالیاتی آن است.
هتل مرکوری کیش
هتلهای مرکوری کیش یکی از هتلهای معتبر و لوکس جزیره است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات ویژه، فرصتی عالی برای سرمایهگذاری محسوب میشود.
- امکانات و خدمات: هتل مرکوری با ارائه خدمات با کیفیت، رستورانهای متنوع، استخر و سالنهای کنفرانس، تجربهای بینظیر برای مهمانان فراهم میکند.
- موقعیت مکانی: این هتل در نزدیکی جاذبههای گردشگری و مراکز خرید واقع شده است که باعث افزایش تقاضا برای اقامت در آن میشود.
- سودآوری: با توجه به نرخ بالای اشتغال و محبوبیت این هتل، سرمایه گذاری در آن میتواند به سودآوری مناسبی منجر شود.
در نتیجه، سرمایه گذاری در هتل مرکوری کیش نه تنها به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات آن، بلکه بهخاطر پتانسیل رشد صنعت گردشگری در کیش، یک فرصت عالی برای سرمایهگذاران به شمار میآید.
ملاحظات مهم پیش از سرمایه گذاری در هتل کیش
پیش از اینکه اقدام به سرمایهگذاری در ساخت هتل کنید، بهتر است به برخی نکات توجه کنید، از جمله:
- پیش از سرمایهگذاری در ساخت هتل، باید مطالعهای روی بازار داشته باشید.
- موقعیت هتل نقش چشمگیری در موفقیتآمیز بودن سرمایهگذاری دارد. بهتر است انتخاب شما مکانی نزدیک به جاذبههای توریستی، مراکز تجاری و وسایل حملونقل عمومی باشد.
- برای اینکه از ساخت هتل سود لازم را ببرید، به یک گروه مدیریت حرفهای صاحب تجربه در حوزه صنعت هتلداری نیاز دارید.
- سرمایهگذاران باید میزان رقابت موجود در بازار در زمینه هتلداری را نیز مدنظر قرار دهند و بعد وارد این بازار سرمایهگذاری شوند.
سخن پایانی
صنعت هتلداری از جمله پیشروترین و پررونقترین صنایع روز دنیا محسوب میشود. طبق پیشبینی گزارش جهانی در سال ۲۰۲۳، میزان بازدهی سرمایهگذاری در ساخت هتل در کل دنیا به ۱۵درصد میرسد. این مسئله نشان میدهد که سرمایهگذاری در این حوزه نسبت به بسیاری دیگر از حوزهها سودآوری بالاتری دارد. با این حال قبل از سرمایه گذاری در ساخت هتل باید مواردی همچون بازار، موقعیت مناسب، میزان بودجه، مدیریت حرفهای و میزان رقابت را بسنجید و بعد تصمیم بگیرید. در صورتی که از نقدینگی لازم برای سرمایهگذاری مستقیم برخوردار نیستید؛ جایی برای نگرانی وجود ندارد؛ چراکه راههای مختلفی همچون سرمایه گذاریهای مردم پایه برای شروع وجود دارد.
سوالات متداول سرمایه گذاری در ساخت هتل
آیا سرمایه گذاری در زمینه ساخت هتل، یک ایده سودآور محسوب میشود؟
سرمایهگذاری در ساخت هتل یک ایده سودآور است؛ اما همچون سایر سرمایهگذاریها ریسکهای مخصوص به خود را دارد. سودآور بودن این سرمایهگذاری به عوامل بسیاری چون شرایط هتل، شرایط بازار، رقابت و مدیریت هتل در تعیین مقدار سودآوری آن وابسته است.
برای سرمایه گذاری در هتل به چه میزان نقدینگی نیاز داریم؟
فاکتورهای بسیاری در تعیین میزان سرمایه لازم برای ساخت هتل دخیل هستند که با مساحت زمین هتل، مکان، امکانات و برند آن ارتباط دارند. برای سرمایهگذاری در ساخت هتل، شما باید بین چند صد میلیون تومان تا میلیاردها تومان سرمایه را در نظر داشته باشید.
موفقیت یک هتل به چه عواملی وابسته است؟
فاکتورهای بسیاری در تعیین موفقیتآمیز بودن هتل نقش دارند که از میان آنها میتوان به موقعیت هتل، کیفیت امکانات و خدمات، نحوه قیمتگذاری، مارکتینگ، برند هتل و مهارت مدیریت هتل اشاره کرد.